PDA

Просмотр полной версии : Уборка мест общего пользования и придомовой территории



pgrinin
04.01.2012, 00:13
В этой теме предлагаю обсуждать вопросы в отношении уборки.

Дмитрий
29.05.2012, 14:14
Здравствуйте, двор 5 и 7 домов убирают неплохо. А вот с замусориванием Псезуапсе нужно что-то делать. Свинолюди сидят у реки, жрут, оставляя после себя нехилые кучи. Река, это достопримечательность Лазаревского, жалко, что ее уничтожают. Неплохо было бы поставить несколько мусорных баков по берегу реки. Не в курсе, бывает ли централизованная уборка русла реки.

pgrinin
01.06.2012, 01:29
Дмитрий, здравствуйте,
Администрацией Лазаревского района, набережная реки Псезуапсе отнесена к придомовой территории домов по ул. Малышева. Поэтому наш дворник следит за состоянием набережной и регулярно производит очистку установленных мусорных баков. Дорога вдоль набережной, которая пока используется строителями, убирается от случая к случаю. По поводу набережной могу только обещать, что с наступлением сезона мы увеличим частоту уборки набережной и будем все-таки следить за дорогой, хотя она за границей нашей ответственности.

В отношении же уборки русла реки, пока ничего сказать не могу, попробуем направить письмо в Администрацию с просьбой провести какие-либо мероприятия в данном направлении.


С уважением,

Гринин Павел.

Дмитрий
01.06.2012, 12:21
Павел, спасибо за ответ.
Крик души по реке, конечно, не к вам, а к городской Администрации или к инициативным группам местных жителей. А баки для мусора, которые я имел в виду, должны быть большими контейнерами с просьбой к отдыхающим складывать в них мусор, а не оставлять его на реке. опять же к Администрации.
Еще такой момент, машины со стройки, предпочитают проезжать по незаасфальтированной части набережной возле дома 7, в итоге все в пыли, особенно на нижних этажах.
PS. ну а так Grin-Way рулит )))

pgrinin
02.06.2012, 14:56
Дмитрий, спасибо.

По поводу грузовиков - надеюсь это закончится вместе со сдачей Литера 2.

С уважением,

Гринин Павел.

Татьяна Мхитарьян
15.06.2012, 12:28
Здравствуйте, хочу обратиться к руководству с вопросом об уборке мест общественного пользования в подъезде №4. Месяц назад уже обращалась с письменным заявлением после чего уборка производилась один раз, но с того дня прошло больше месяца и опять ничего не убирается.В лифтах вообще ужас: пол и стены грязные и стоит неприятный запах, на этажах и возле почтовых ящиков тоже грязь. Хочу заметить ,согласно договора управления домом: "Влажное подметание полов во всех помещения общего пользования и кабины лифта" должно производиться 1 раз в 2 недели. Пожалуйста примите меры.
Еще хотелось бы попросить, подстричь газоны на детской площадке возле дома №5, я понимаю это не наш двор, но пока у нас нет своей хорошей площадки мы пользуемся этой.( А там уже достаточно высокая трава и поэтому боимся встретить там змей).Надеюсь вы откликнитесь на мои просьбы, заранее спасибо!!!!

pgrinin
19.06.2012, 10:22
Татьяна, доброе утро,

спасибо за информацию.

Проходил Ваш подъезд в четверг 14 июня, все было не так страшно, может быть что-то накопилось за выходные. Вашу просьбу обязательно учтем, проведем работу с уборщицей и постараемся, чтобы в подъезде стало чисто. По поводу травы принято - подстрижем.

С уважением,

Гринин Павел.

Натали
23.06.2012, 19:37
Уважаемый Павел, Вы так оперативно реагируете на обращения, это очень приятно. Не каждый директор (далеко не каждый!!!) управляющих компаний это делает. Вы радуете :).

pgrinin
25.06.2012, 13:54
Натали, спасибо,

приятно слышать хорошие слова.

С уважением,

Гринин Павел.

Дмитрий
11.07.2012, 15:48
Добрый день, Павел,
возле первого подъезда дома 7 вероятно строители одной из квартир бросили свой мусор в мешках возле подъезда. Мусор вторую неделю так и лежит у подъезда, строителей не видно (получается, определить номер квартиры невозможно?). Объясните, пожалуйста, кто в такой ситуации должен убрать этот мусор? Эта ситуация будет повторяться по мере заселения дома и ремонта квартир, жильцы и управляющая компания должны согласовать свои действия.
С уважением,
Дмитрий

pgrinin
15.07.2012, 17:10
Дмитрий,
Мы все-таки постараемся определить откуда взялся этот мусор, если же найти виновника не удастся, тогда уберем его мы. В дальнейшем будем за этим следить и конечно же надеемся на Вашу помощь.

С уважением,
гринин Павел.

marin-tur
13.12.2013, 12:05
Добрый день! Будут ли посыпать песочком дорожки и проезжую часть придомовой территории? Уж очень скользко. И пальмы нужно было укрыть, замерзнут же.

pgrinin
15.12.2013, 00:12
Добрый день! Будут ли посыпать песочком дорожки и проезжую часть придомовой территории? Уж очень скользко. И пальмы нужно было укрыть, замерзнут же. Здравствуйте Марин-тур, все что мы должны были посыпать уже посыпано. А за пальмами следит наш озеленитель, обязательно передам ваш совет и пожелание.

marin-tur
19.12.2013, 14:40
здравствуйте марин-тур, все что мы должны были посыпать уже посыпано. а за пальмами следит наш озеленитель, обязательно передам ваш совет и пожелание.

песочек увидела, после того как все растаяло ))))))))))))))))))))

pgrinin
20.12.2013, 01:44
песочек увидела, после того как все растаяло )))))))))))))))))))) ну вот видите, просто слишком много было снега в этот раз.

marin-tur
24.12.2013, 16:40
ну вот видите, просто слишком много было снега в этот раз.

Магнит свои парковки расчистил, что нет никаких даже нареканий. ))))))))))))))))))))))) А у нас народ долго мучался. ))))))))))))))

Лучик
19.05.2014, 22:53
Здравствуйте. 7 дом, 4 подъезд, 16 этаж жильцы не видят уборщицу вообще!!! Да, у нас на площадке чисто, но пол мы моем каждый день сами! Платим вовремя квартплату, ОДН и тех обслуживание. Может нам не платить? Или не мыть? Что посоветуете?

marin-tur
21.05.2014, 10:17
Не платите ))))))))))))))))) пусть платят вам ))))))))))))

pgrinin
21.05.2014, 12:59
Здравствуйте. 7 дом, 4 подъезд, 16 этаж жильцы не видят уборщицу вообще!!! Да, у нас на площадке чисто, но пол мы моем каждый день сами! Платим вовремя квартплату, ОДН и тех обслуживание. Может нам не платить? Или не мыть? Что посоветуете?
Здравствуйте, советую не мыть и подать заявление в офис по этому факту, с уборщицей поговорим, чтобы работала лучше. Вообще, уборка холлов на всех этажах должна проводиться раз в неделю, может в этом и дело, зачем мыть там где чисто. С уважением, Гринин Павел.

Роман
22.08.2014, 06:48
"девушка с метлой из травы", она сказала что уборщица.

Роман
22.08.2014, 06:49
Спасибо за качественную уборку

pgrinin
27.08.2014, 01:31
Сегодня в 5 утра встретил в лифте "девушку с метлой из веток", она сказала что уборщица. Спросил почему нет влажной уборки.
Объясните, ранее в форуме неоднократно писали об уборках. Где влажные уборки с моющими средствами?
Кто нибудь видел уборщицу с нормальным инвентарем- ведром, тряпкой, шваброй?
Если вы не будете выполнять свои прямые обязанности своевременно- косить вовремя траву, мыть подъезды, лифты, мы будем отказываться от ваших услуг.
Не нужно заниматься видимостью работы в интернете-мол сейчас дам команду и все будет хорошо. Не должно быть никаких комманд. С дома №3 Малышева получает 3 миллиона рублей в год или 8200 рублей в день.
Павел, я прошу не комментировать это письмо, не отвечать на него, а просто выполнить свою работу. Причем не по обращению, а просто работать. Если вам не хватает денег- выносите вопрос на общее собрание.
Здравствуйте, комментировать действительно нечего. В случае если вас не устраивает качество предоставляемых услуг, прошу вас подать заявку и мы предпринимем меры для улучшения качества работы. Гринин Павел.

Роман
27.08.2014, 18:13
Пишите заявление в офис.....

Роман
07.12.2014, 17:23
Уборку уже видно. Видно объявления с графиком работы. Уборщицы оснащены ведрами, моющими средствами, и вениками. Они работают. В тамбуре и лифтах уборка видна. Ситуация с уборкой явно лучше. Во всяком случаем в 3-м доме.
Что касается благоустройства видно работу по посадке новых растений.
Прошу также сделать следующую работу: На торце дома №3 не заполнены грунтом зеленые зоны. Бордюр и поребрики висят в воздухе. Нужно разровнять существующую там кучу, и еще добавить грунта, засеять газоном.
Желательно там же убрать невостребованные ливнеприемники, которые остались со строительства дома.
312 313 314

Ren
08.12.2014, 11:24
... и еще добавить грунта, засеять газоном.
Желательно там же убрать невостребованные ливнеприемники, которые остались со строительства дома.
312 313 314
Так как территория Малышева является еще не придомовой территорией а строительной площадкой (земельный участок в аренде у застройщика) строители официально еше не закончили процесс "облагораживания".
Придомовой и муниципальной, территория станет после завершения строительства всего комплекса, это касается и инженерных сетей , дорог. Мы ведем работу по принуждению застройщика к окончанию работ по благоустройтсву, так как это его прямая обязанность. Покупать нам, привозить землю по 1600 р\м.куб (необходимо десятки кубов чернозема)за счет собственников - это Роман, преступно и неразумно...
Делать нам работы на несколько десятков тысяч рублей, которые ДОЛЖЕН и ОБЯЗАН сделать застройщик мы считаем недостаточно разумным и противозаконным ..мы продолжим работу с принуждением застройщика...

Роман
08.12.2014, 16:12
Думаю комментарии здесь не нужно. Нужно это сделать

Ren
08.12.2014, 16:38
. Со стеклами все ок, есть резерв по денежным средствам. Можно взять оттуда например...:confused:
Со стеклами не все так радужно... каждую неделю меняем пару штук...Вы не переживайте..мы заставим застройщиков выполнить свои обязательства..не все так кризисно как намекается в вашем письме...наш комплекс один из лучших по благустройству территорий в районе Сочи длиной 90 километров ... Спасибо за заботу, Роман...Мы оправдаем ваши активные ожидания...

Роман
08.12.2014, 16:56
Кризиса нет, но меры примите. Это не красиво. Город-курорт. Тут куча камней, довольно уже долго лежит.
Про стекла можно подробнее, где в основном это случается?

Ren
08.12.2014, 17:50
Про стекла можно подробнее, где в основном это случается?
Роман, зачем вам нужен этот ликбез по сопромату? Нечем заняться?
Хрупкость — свойство материала разрушаться без образования заметных остаточных деформаций.
Деформация представляет собой результат изменения межатомных расстояний и перегруппировки блоков атомов.
Стекла хрупкий предмет, имеют свойство деформироваться и ломаться из-за небрежного обращения с дверьми в которые они вставлены, в местах общего пользования на Малышева около 500...постоянно выбивают, ломают, трескаются..до 10 штук в месяц...
А насчет камней, то
Очень рад вашему радению за облик города -курорта и это похвально...Примем все меры для обуздания строительных недочетов

Роман
08.12.2014, 19:22
Р.Б. вы как всегда правы, все дело в хрупкости.

Роман
08.12.2014, 19:43
Ренат Борисович, где можно посмотреть проектную декларацию на дом Малышева 3?
Если ли в офисе компании копия, или оригинал для ознакомления.

Ren
09.12.2014, 09:48
Роман, в офисе УК нет ПРОЕКТНОЙ документации на дом Малышева 3.

Ren
09.12.2014, 11:04
Указана конкретная ставка 2,49 руб/кв.м. с квартиры на замену стекол.
Итого конкретно на наш дом заложено на замену стекол 29880 рублей. еще неделю.
Роман,вы специально невнимательны или пытаетесь ввести в заблуждение кого либо?
В договоре управления, пункт 3.3 "Замена разбитых стекол окон и дверей....текущий ремонт конструктивных элементов МКД"
Замена стекол - малая толика расходов, основное РЕМОНТ! Сейчас идет ремонт вашего дома, а это замена вздувшейся керамогранитной плитки, утсранения дефектов шпаклевочного слоя, трещин (результат осадки здания) - сотни квадратных метров малярно-штукатурных работ, герметизация межблочных швов (сотни погонных метров), светильники, сорванные с петель двери и.т.п.
Вы неугомонитесь Роман никак, я же вам уже ответил раннее, повторю:
- добьемся от застройщика окончания работ по благоустройству прилегающих к вашему дому территорий
- найдем поломку внутри чьей то квартиры и запустим на 100% домофон

Роман
09.12.2014, 11:20
Ренат Борисович, вот посмотрите же на свои ответы. Спасибо вам.
Таким образом ответить можно сразу. Спасибо.
Конечно хочется узнать о конкретных сроках.

Да, что касается "герметизация межблочных швов"- это гарантийные работы застройщика, мы все об этом знаем, ремонт трещин в подъездах-это же все по гарантии. Вероятно что вам придется судится с застройщиком на предмет возмещения денег на этот ремонт, но это уже другая история.

Ren
09.12.2014, 12:07
Спасибо за понимание и участие...

Дмитрий
24.01.2015, 01:37
Роман, не знаю, что вы за специалист, но за те суммы жкх, которую мы платим, выше головы не прыгнуть, можно много чего хотеть, но тогда сумму нужно поднимать, да и собираемость квартплаты с закрывших наглухо квартиры плохая.А вот культуру проживания жильцов поднять не мешало бы, что некоторые дети, что взрослые отличаются несколько диким поведением, тогда не придётся всё время подтирать и подмазывать стены, пол и потолок наших подъездов и этажей.

Ren
31.01.2015, 15:07
Спасибо за понимание, Дмитрий,..вчера, 30 января, детки, под неусыпным наблюдением мамочек, выкопали свежевысаженные нарциссы с клумб, собрали в кучку в песочнице и "торговали" ими между собой - чудо воспитание, не менее чудесных родителей....

Дмитрий
01.02.2015, 23:55
Ренат Борисович, в Москве детские площадки огорожены небольшим заборчиком, чтобы как-то локализовать деток, и скамейки внутри площадки для родителей. У нас также можно. И песок лучше только в песочнице. Опять же в Москве в последние годы постелили резиновое покрытие, оно конечно более травмобезопасное. Клумбы либо огораживать, либо поднимать на стойки вне досягаемости детей. Это сугубо личное мнение.

Ren
02.02.2015, 14:13
Ренат Борисович, в Москве детские площадки огорожены небольшим заборчиком, чтобы как-то локализовать деток, и скамейки внутри площадки для родителей. У нас также можно. И песок лучше только в песочнице. Опять же в Москве в последние годы постелили резиновое покрытие, оно конечно более травмобезопасное. Клумбы либо огораживать, либо поднимать на стойки вне досягаемости детей. Это сугубо личное мнение.

А я предполагал, что рядом сидящие мамы, должны принимать участие в воспитании детей, с детсва прививая деткам любовь к красоте, бережному отношению к результатам труда, флоре, временами фауне и иногда к себеподобным... В Москве хорошо...там Ленин есть, Собянин и много других персонажей,.... а количества рублей (федеральных, мунициапальных и "жительских")на единицу площади на несколько порядков больше чем на Малышева...Осталось за малым найти спонсоров на локализацию маловоспитанных детей, резиновые покрытия и резкий взлет клумб...

Дмитрий
02.02.2015, 21:34
Ренат Борисович, я путанно выразился, попробую еще раз.
идея в том, что там где играют дети, всё хрупкое будет уничтожено: цветы, газон, деревья и тд. :d (тем более, что дети - бессознательные варвары, а если варвары их родители, то варвары вдвойне). у нас я бы разделил так, для взрослых и пенсионеров газон напротив пятого дома, там клумбы, деревья, цветы, скамейки со спинками и козырьками, чтобы долго сидеть можно было. а детские штуки с турниками, горками, песочницами, дорожками - напротив третьего и седьмого.

Ren
02.02.2015, 22:46
Теперь ясна ваша идея...в принципе здравая

Гурам
06.02.2015, 00:42
Когда заштопают козырек в на Малышева 7 в 4-Ом подъезде?уже несколько лет протекает!в дождь невозможно зайти!

Евгения
07.02.2015, 11:35
Добрый день,а можно еще раз уточнить график уборки на этажах?В 3 доме верхние этажи не моются с середины января

Ren
07.02.2015, 13:48
Добрый день,а можно еще раз уточнить график уборки на этажах?В 3 доме верхние этажи не моются с Вам, середины января
Евгения, Вам, еще более доброго дня..
Уборка на два дня выбилась из графика в связи с болезнью сотрудника, сейчас практически стабилизировалась ситуация...
Евгения вы не уточнили где именно нарушен график уборки.. 1-й подъезд, влажная уборка со спецсредствами: 2-5 февраля, 2-й подъезд: 27-30 января, 3-й подъезд: 13-16 февраля

Спасибо за участие в процессе

Евгения
08.02.2015, 12:02
2 подъезд ,сегодня уже 8 число,будем ждать,спасибо

Ren
08.02.2015, 12:16
,будем ждать,спасибо
Уборка подъездов не поезд, ждать не надо, уборка будет в любом случае...

Евгения
09.02.2015, 19:24
Жаль,что не поезд,поезда по расписанию...

Ren
09.02.2015, 20:17
Неужели жаль? Цены на электричку поднялись на сотни процентов, а на уборку нет...

Ren
10.02.2015, 15:29
...Когда заштопают козырек ...
Я думаю никогда штопать его не станут..., а текущий ремонт Малышева 7, с герметизацией протекающих швов на перекрытиях входных групп, начнется с 24 февраля. За время эксплуатации этого дома с 2011 года, козырек 3 (три!) раза герметизировался, но активные дети, любящие там играть и огромное количество окурков и мусора, забивают ливнесток дают этот дефект. Окурки, пачки , мусор выбрасывается маргинальными жителями и их гостями....

Роман
14.02.2015, 12:31
Ренат Борисович! Спасибо за ваше терпение и труд. Какой вы внимательный человек.

Ren
14.02.2015, 13:28
Ренат Борисович! Сколько денежных средств накоплено управляющей компанией в части оплаты за аренду мест общего пользования (комнаты на этажах), дом №3.
Роман, я главный инженер, а не отслеживатель накоплений...

ЕленаТальк
12.02.2016, 19:34
на случай, может кому понадобится. мы столнулись с такой проблемой: делали запрос в УК по графику уборки.. оттуда тишина, задали вопрос на jkhrus , там нас проконсультировали по срокам ответов на такие запросы: "На основании п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г.) собственники помещений вправе получать от ответственных лиц в срок не позднее пяти рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. На общем собрании собственники могут уменьшить этот срок и указать его в договоре управления. Вы вправе не только получать информацию, но и проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы), а также требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения."

Chief E
16.02.2016, 09:57
делали запрос в УК по графику уборки.. оттуда тишина,."
Доброго времени суток, Елена Тальк.
Вы собственник квартиры, его законный представитель?
Когда, как и кто делал запрос?
По какому из домов(улица № дома) вас интересует график уборки?

ЕленаТальк
16.02.2016, 17:56
Доброго времени суток, Елена Тальк.
Вы собственник квартиры, его законный представитель?
Когда, как и кто делал запрос?
По какому из домов(улица № дома) вас интересует график уборки?

Добрый день!
Проблемы были непосредственно в нашем районе (Марьино), в данный момент рассматриваю вариант покупки квартиры в ЖК Калараш или в ЖК Альфа Центавра в Хиках для своих пожилых - читаю форумы, отзывы жителей (риелторы посоветовали помониторить). Насчет Вашего форума , если честно в восхищении, потому что за свою жизнь я впервые встречаю такой контроль. вы правда молодцы! Браво! местные жители должны ценить

Chief E
17.02.2016, 10:17
.. оттуда тишина,."

Елена, сложно отвечать на размытые вопросы, еще раз , уточните:
- Вы собственник какой квартиры, в каком доме?
- Вы заключили договор управления с УК "Грин-Вэй"
- Когда, где и как вы делали запрос в УК?
- График уборки какого дома , подъезда вас интересует?