pgrinin

Общие собрания собственников в МКД по ул. Малышева 3, 5, 7, 15 и по ул. Единство 1А.

Оценить эту запись
Уважаемые собственники,

Предлагаем Вам принять участие в Общем собрании собственников помещений в МКД по ул. Малышева д. 3, 5, 7, 15 и по ул. Единство 1А, Лазаревского района, г. Сочи. Ниже предлагаем к рассмотрению вопросы повестки дня, документы, а также пояснения необходимые для принятия решения.

1. Об утверждении Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Процедурный вопрос. Предлагаем провести собрание в очно-заочной форме, что позволит собрать максимальное количество голосов.

2. Выбор председателя, секретаря собрания.
Поскольку ни одного заявления от собственников по данному вопросу заранее не поступало, предлагаем кандидатуры Директора и Помощника юриста Управляющей компании.

3. Выбор способов уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и способа оповещения о проведенных собраниях и их решениях.
Процедурный вопрос. Предлагаем избрать способом уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и способом оповещения о проведенных собраниях и их решениях: направление уведомления по электронной почте, лично представителю, через почтовый ящик.

4. Об установке камер видеонаблюдения по периметру и в подъездах МКД (в соответствии с рекомендацией антитеррористической комиссии г. Сочи).
Данный вопрос включен в Повестку дня по настойчивой рекомендации Антитеррористической комиссии и Администрации г. Сочи. Вопрос довольно дорогостоящий, поэтому рекомендаций особых не даем - дело, конечно, хорошее, но решать Вам.

5. Согласование финансового и технического отчетов УК за период с 01.02.2016 г. по 31.12.2016 г.
Предлагаем для рассмотрения и согласования Годовой отчет Управляющей компании ООО «Грин-Вэй». За истекший год, на объекте было проведено большое количество работ, как входящих в Перечень обязательных работ и услуг, так и Дополнительных работ.

6. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
В настоящее время, средства по данной статье попадают на счет регионального оператора и расходуются по усмотрению Фонда капитального ремонта. Предлагаем согласовать открытие Специального счета, средства с которого можно будет использовать только по решению Общего собрания собственников помещений Вашего дома и только на Ваш дом.

7. Об открытии Специализированного счета для накопления средств собственников на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Процедурный вопрос, который вытекает из предыдущего, и необходим для банка.

8. О выборе лица – владельца специального счета.
Поскольку способом управления многоквартирных домов является – Управляющая компания, то и владельцем специального счета может быть только Управляющая компания, в нашем случае, ООО «Грин-Вэй». При этом, средства с данного счета не могут быть взысканы третьими лицами по другим обязательствам Управляющей компании и могут расходоваться только по решению Общего собрания собственников. То есть при смене УК эти средства передаются избранной УК или ТСЖ.

9. О выборе банка для открытия специального счета для накопления средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Процедурный вопрос, вытекающий из предыдущего. Выбор банка произведен по следующим критериям: не всякий банк открывает такого рода счета; ПАО Сбербанк является крупнейшим банком страны и потому вызывает наибольшее доверие.

10. О выборе лица, ответственного за изготовление и предоставление платежных документов.
Процедурный вопрос, необходимый для организации сбора платежей по данной статье.

11. Об установлении порядка предоставления платежных документов.
Процедурный вопрос, необходимый для организации сбора платежей по данной статье.

12. Об установлении размера взноса на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 5 рублей 32 копейки с одного квадратного метра. Собственники помещений в МКД могут принять решение и увеличить размер данного взноса, однако, установленный законом размер взноса видится достаточным, поэтому предлагаем установить взнос на капитальный ремонт в размере минимального взноса установленного Законом Краснодарского края от 01.07.2013 г. № 2735-К3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» - 5 (Пять) рублей 32 копейки за м2.

13. Об установке детского комплекса на придомовой территории и обустройстве детской игровой площадки.
Данный вопрос включен в повестку дня по просьбам собственников. Управляющей компанией подготовлен соответствующий расчет и план расположения игровых элементов.

14. Об утверждении тарифа по статье Содержание и техническое обслуживание МКД.
Просим согласовать тариф по статье Содержание и техническое обслуживание. Тариф немного увеличен, однако, последний раз тариф утверждался в 2014 году и уже не выдерживает критики в отношении размеров оплаты труда с учетом того набора услуг, который установлен собственниками. В случае если предлагаемый тариф не будет утвержден Управляющая компания и далее будет применять ранее утвержденный тариф, но вынуждена будет изменить периодичность оказания услуг. Прошу отнестись к решению по этому вопросу с пониманием.

15. О согласовании состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД.
Процедурный вопрос. Прошу Вас указать в пустых полях свою фамилию или фамилии собственников, которым Вы доверяете подсчет голосов по собранию. При отсутствии рекомендаций со стороны собственников подсчет будет произведен Управляющей компанией. В то же время, каждый собственник имеет право в последующем перепроверить результаты подсчета.

Уважаемые собственники!!! Заполненные бланки решений Вы можете доставить Управляющей компании лично, через представителя, по электронной почте или Почтой России. Последний день приема решений собственников – 10 июня 2017 года.


С уважением,

Гринин Павел
Директор ООО «Грин-Вэй»
Тел.: +7 (928) 456 70 41
Миниатюры Вложения
Метки: Нет Добавить / редактировать метки
Категории
Без категории

Комментарии

Единая круглосуточная
аварийная служба:
+7 (862) 2 000 999
Обратная связь on-line >